 |
|
 |
|
組長メッセージ |
|
組長よりｂｙ vitto皆様 東京築古組のホームページをご覧頂きましてありがとうございます． 組長の vitto です． 東京築古組は，都心の賃貸事業者の親睦と交流を目的として，２００８年１０月に設立されました． ウタゲと呼ばれる会合や，その他のアクティビティもほぼ実費のみの親睦中心の都心大家さんからなる非営利団体です． 所属する大家さんの経営スタイルも収益の取り方も千差万別です．このため，ちょっと指向性のつかみにくいグループに見えるかもしれません． 東京築古組が，東京築古組であるための存在理由は，ただ一つのココロザシによります． 「良質な居住空間を適切な賃料で提供する」 築古といえば，古ぼけた冴えない木造建築物をイメージされるかもしれません．そういう建物でも，強度を回復させ，センス良くリフォームすることにより，安全で快適な空間を作り出すことができます． また，解体して新築した時にも，建物を消耗品とみなさず，スクラップアンドビルドを考慮の他において，風景に調和させることを忘れずに，入念に設計，施工すれば，建物は，長い長い寿命を持つのです． 従来，丹精込めて建てられた日本の木造建築は，夏場の高温高湿によく耐え，手入れを怠らなければ１００年を経てもびくともしないものでした． 鉄筋コンクリートも建設時に注意深く配慮すれば，少なくとも１００年は躯体の維持に悩むことはないのです． 世界を見渡してみても，築年数を経るほど，風格，価値，ともに増す建物．．． というのは，珍しいものではありません． 日本の人口はもう増えません． 人口増加を見込んだ安っぽい新築の濫造は，もう必要ないのです． 賃貸が事業である以上，収益が一番大切です． 収益を取る高い技術もなくてはなりません． しかし，その収益を横目で見ながら， 常にココロザシがある． 街の風景を大事にした，良質な建築物． 暴利を貪らない適切な賃料． 東京築古組が，そんなグループになればよいな．．． と思っています． |
著者 vitto 東京築古組組長 ブログ ： vittoの街日記 横浜生まれ，横浜育ち，都心在住． ４０代中堅勤め人． 大家稼業は副業です． かなり忙しい本職を持っているのですが，忙しいなりに楽しんで副業大家をやっています． 物件選定は都心有数の厳しさ．．．と言われています． 厳しく物件を選定できるようになりさえすれば，都心部でさえ収益が確保でき，同時に空室の心配がないというメリットが享受できます． 賃貸大家の事業理念を大事にしたい思いから，東京築古組をつくりました． 理念を実現するには収益が大事です． 東京築古組では，賃貸業の実務と理念の実現を目指して進んでいきたいと思っています． 東京築古組．．．どうぞ御ひいきに． |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Search Index Page Description 東京で活動する不動産投資チームの東京築古組のウエブサイト。東京築古組組長メッセージを紹介しています。 |
|
(c) 2009 東京築古組 